Сайт агентства недвижимости решает две задачи, которые не закрывают Циан и Авито: собирает контакты клиентов напрямую и строит бренд, за которым возвращаются. На площадках вы — одна строка в выдаче среди сотен одинаковых объявлений, и клиент там выбирает квартиру, а не агентство. Свой сайт переворачивает логику: посетитель видит вашу базу, ваших риэлторов и ваши условия — и оставляет заявку вам, а не агрегатору. По опыту наших проектов, сайт с каталогом и квизом конвертирует посетителя в заявку заметно лучше, чем визитка с единственной формой «оставьте телефон».
Главный модуль такого сайта — каталог объектов. Мы программируем фильтры под реальные сценарии поиска: тип сделки, район, цена, метраж, количество комнат, этаж. Каждый объект получает карточку с галереей, планировкой и картой — и автоматически уходит в XML-фиды для Циан, Авито и Домклик. Менеджер добавляет квартиру один раз в админке, дальше система работает сама: изменилась цена — обновились все площадки. Для агентства с базой в 100–300 объектов это экономит часы ручной работы каждую неделю и убирает расхождения между сайтом и объявлениями.
Недвижимость — сделка на миллионы, и клиент выбирает не только квартиру, но и человека. Поэтому мы делаем карточки риэлторов: фото, специализация, стаж, объекты в работе и прямая форма связи. Такой блок работает и как сайт для риэлтора внутри агентства — у каждого специалиста своя страница, на которую он ведёт клиентов из соцсетей и мессенджеров. А ипотечный калькулятор рядом с карточкой объекта снимает вопрос «потяну ли я платёж» ещё до звонка менеджеру — заявки приходят более осознанные, и отдел продаж тратит меньше времени на пустые консультации.
Если агентству нужен в первую очередь имиджевый сайт с услугами и командой, посмотрите наш формат — корпоративный сайт от 85 000 ₽ со сроком 2–4 недели. Но для недвижимости мы почти всегда советуем закладывать каталог сразу: страницы районов, ЖК и типов объектов собирают поисковый трафик по запросам «купить квартиру в конкретном районе» — это тёплые клиенты без оплаты за клик. Такую структуру проектируем на этапе прототипа, чтобы потом не перестраивать готовый сайт под SEO и не терять месяцы на переезды страниц.
Сайт без трафика заявок не приносит — честный факт, о котором молчат многие студии. Поэтому мы строим страницы сразу под рекламу: быстрая загрузка на мобильных, понятные офферы, формы в нужных местах, цели Яндекс Метрики. После запуска берём на себя Директ и работу с трафиком: настройка от 13 000 ₽, ведение от 10 000 ₽/мес. Первые заявки из Директа приходят в первую неделю, SEO по каталогу набирает обороты за 3–6 месяцев. Оба канала наполняют одну базу клиентов — вашу собственную, а не арендованную у площадок.